• شماره تماس

    09124666014 - 02144050023 - 02144051454

  • آدرس

    تهران - فلکه دوم صادقیه خیابان آیت الله کاشانی - بلوار فردوس شرق -
    بعد از خیابان ابراهیمی جنب بانک ملت ساختمان بلوط - طبقه اول واحد 13

مطالب و مقالات بخش مطالب مفید حقوقی

چگونه قولنامه موجب پول شویی و زمین خواری می شود ؟

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
چگونه قولنامه موجب پول شویی و زمین خواری می شود ؟

حقوقدان و عضو هیأت علمی دانشگاه تهران گفت پول‌شویی از طریق اسناد غیررسمی زیاد است چراکه بسیاری از افرادی که پول‌های کثیف از طریق ارتشا، تخلفات گمرکی یا نفوذ در سیستم بانکی کسب می‌کنند در واقع با استناد به اسناد غیررسمی است

ادامه مطلب ...

شرایط ابطال ثبت علامت تجاری

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
شرایط ابطال ثبت علامت تجاری

مطابق بند الف ماده ۳۰ قانون ثبت اختراعات، طرح‌های صنعتی و علایم تجاری مصوب سال 1386 علامت به معنای هر نشان قابل رویتی است که بتواند کالا ها یا خدمات اشخاص حقیقی یا حقوقی را از هم متمایز سازد در واقع علامت، هر نشان قابل رویتی است که موجب تمایز کالا و خدمات تجار و بنگاه‌ها از یکدیگر شود علامت اقسام مختلفی دارد که منظور ما در اینجا، علامت تجاری و بررسی شرایط ابطال مربوط به ثبت علامت تجاری است

ادامه مطلب ...

قولنامه تا ثبت رسمی معاملات املاک

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
قولنامه تا ثبت رسمی معاملات املاک

هر کس می‌خواهد خانه‌ای، ملکی یا آپارتمانی بخرد یا بفروشد، در عرف به بنگاه‌های املاک مراجعه می‌کند، قراردادی در قالب بیع‌نامه و قولنامه می‌نویسد، مبالغی از ثمن معامله را رد و بدل می‌کند و قرارهایی برای حضور در دفتر اسناد رسمی و نقل و انتقال رسمی ملک می‌گذارد ولی با وجود همه این التزام‌های قراردادی، در موارد بسیاری، بین خریدار و فروشنده، اختلافاتی پیش می‌آید

ادامه مطلب ...

حق انتخاب مسکن و محل زندگی با کدام یک زوجین است ؟

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
حق انتخاب مسکن و محل زندگی با کدام یک زوجین است ؟

به طور معمول زوج‌های جوان در اوایل زندگی در مورد مسکن و محل زندگی و نیز نوع شغل یکدیگر دچار مشکلات و اختلافاتی می‌شوند که چنانچه به حقوق یکدیگر آشنا شوند و شروط خود را در عقدنامه پیش‌بینی کنند، از بروز اختلافات بعدی جلوگیری شده و به تحکیم روابط خانوادگی منجر خواهد شد

ادامه مطلب ...

موارد و شرایط دعوای نفی نسب

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
موارد و شرایط دعوای نفی نسب

در نظام حقوقی ایران همانند اغلب نظام‌های حقوقی در کشورهای دیگر رابطه خویشاوندی نسبی یا خونی از اهمیت بالایی برخوردار است؛ به‌نحوی که قانونگذار مقررات سخت و مفصلی را برای جلوگیری از تضییع حقوق اشخاص در جامعه وضع کرده است تا این نوع رابطه خویشاوندی که می‌تواند آثار مالی مهمی از جمله ارث را به دنبال داشته باشد، دچار اختلال یا بی‌نظمی نشود

ادامه مطلب ...

نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
نحوه استیفای مطالبات در روابط موجر و مستاجر

اجاره بر اساس تعریف ماده ۴۶۶ قانون مدنی، عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می‌‌شود؛ اجاره‌دهنده را موجر، اجاره‌کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند

ادامه مطلب ...

چرا قانون پیش فروش آپارتمان ها اجرا نمی شود؟

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
چرا قانون پیش فروش آپارتمان ها اجرا نمی شود؟

وکیل پایه یک دادگستری معتقد است، اجرای قانون پیش فروش آپارتمان‌­ها نیازمند همکاری بین‌بخشی میان سازمان نظام مهندسی، شهرداری­‌ها، اداره ثبت و مشاوران املاک است

ادامه مطلب ...

اعتبار حقوقی مبایعه نامه در معاملات مسکن

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
اعتبار حقوقی مبایعه نامه در معاملات مسکن

در معاملات اموال غیر‎منقول به لحاظ برخی شرایط مالیاتی، اقتصادی و نیز طولانی شدن زمان پاسخ استعلام‌های قانونی از مراجع ذی‌ربط مانند سازمان زمین شهری، وزارت جهاد کشاورزی، اداره آب و فاضلاب و شهرداری، طرفین معامله ناگزیرند قبل از تنظیم سند رسمی با حضور در بنگاه‌های معاملات مسکن قراردادی منعقد کنند

ادامه مطلب ...

الزامات محاکم در خصوص بازداشت موقت متهم

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
الزامات محاکم در خصوص بازداشت موقت متهم

یکی از قواعد خاص حاکم بر بازداشت موقت که در اسناد بین‌المللی نیز مورد تأکید قرار گرفته، محدود بودن مدت بازداشت موقت است

ادامه مطلب ...

شرایط لغو حضانت فرزندان

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
شرایط لغو حضانت فرزندان

متاسفانه در برخی موارد شاهد از هم پاشیدن زندگی زوجین و وقوع طلاق بین آنها هستیم حال آنکه حاصل ازدواج، غالبا فرزند یا فرزندانی است که گاهی بر سر نگهداری و حضانت آنها بین والدین اختلافات شدیدی رخ می‌دهد به همین دلیل باید بررسی کنیم که منشا حق حضانت والدین چیست و چگونه ایجاد می‌شود؟

ادامه مطلب ...

اقسام تهدید در حقوق ایران

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
اقسام تهدید در حقوق ایران

تهدید به معنای ترساندن دیگری از یک خطر جدی و قریب‌الوقوع به‌قصد وادار کردن او به انجام دادن عمل معینی (مانند ارتکاب جرم یا دادن مال) بر خلاف میل آن شخص، به‌گونه‌ای است که فاعل از ترس عواقب ناشی از تخلف از اجرای خواسته‌ تهدیدکننده، خود را ناگزیر از اطاعت از او بداند اغلب قانونگذاران از جمله قانونگذار ایرانی عمل تهدید را جرم شناخته‌اند

ادامه مطلب ...

قرار سقوط دعوا

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
قرار سقوط دعوا

آرا و تصمیماتی که مراجع قضایی صادر می‌کنند، به دو نوع حکم و قرار تقسیم می‌شود قرارها نیز دو نوع هستند؛ برخی از آنها قاطع دعوا بوده و برخی دیگر مقدماتی هستند قرار سقوط دعوا یکی از قرارهای قاطع دعواست که در این نوشتار به معرفی آن خواهیم پرداخت

ادامه مطلب ...

برخی نوآوری های قانون مجازات اسلامی در پرداخت دیه از بیت المال

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
برخی نوآوری های قانون مجازات اسلامی در پرداخت دیه از بیت المال

قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۹۲ نوآوری‌های بسیاری داشته که از آن جمله آنها می‌توان به شرایط پرداخت دیه اشاره کرد این نوآوری باعث شده است تا بسیاری از مشکلات در بحث دیه و نحوه دریافت یا پرداخت آن رفع شود اما این نوآوری‌ها کدام‌ها هستند؟

ادامه مطلب ...

نکاتی درباره تنظیم قراردادهای کاری

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
نکاتی درباره تنظیم قراردادهای کاری

قرارداد کار عبارت است از قرارداد کتبی یا شفاهی که به‌موجب آن کارگر در قبال دریافت حقوق، کاری را برای مدت موقت یا مدت غیر‌موقت برای کارفرما انجام می‌دهد؛ اما این قرارداد باید چگونه تنظیم شود و در صورت اختلاف بین کارگر و کارفرما چه مرجعی صالح به رسیدگی است؟

ادامه مطلب ...

گدام مجازات ها تعلیق می شوند؟

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
گدام مجازات ها تعلیق می شوند؟

دادگاه صادرکننده‌ حکم برای به‌کار گرفتن تعلیق اجرای مجازات دارای محدودیت‌هایی است و پس از احراز بعضی از شرایط شکلی یا ماهوی، اختیار اجرای تعلیق مجازات را دارد

ادامه مطلب ...

نگاهی حقوقی به تخلفات ریز و درشت ساختمانی

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
نگاهی حقوقی به تخلفات ریز و درشت ساختمانی

ادامه مطلب ...

دانستنی های حقوقی

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
دانستنی های حقوقی

دانستنی های حقوقی

ادامه مطلب ...

نحوه تنظیم وصیت نامه عادی و اضطراری

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
نحوه تنظیم وصیت نامه عادی و اضطراری

رییس شعبه ۴ دادگاه عالی انتظامی قضات گفت ممکن است همیشه شرایط برای تنظیم وصیت‌نامه به یکی از راه‌های موجود در قانون نباشد به ‌عنوان ‌نمونه، در شرایط جنگی یا شیوع بیماری‌های مسری، بمباران هوایی و… که حالت فوق‌العاده‌ای بر جامعه حاکم است، قانونگذار پیش‌بینی‌های لازم را انجام داده است و در چنین حالتی شخص می‌تواند به‌طور شفاهی نزد دو شاهد وصیت کند

ادامه مطلب ...

دانستنی های حقوقی

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
دانستنی های حقوقی

تقاضای سوگند قابل توکیل است و وکیل در دعوی می‌تواند در صورتی که در وکالت‌نامه تصریح شده باشد، طرف را سوگند دهد، اما سوگند یادکردن قابل توکیل نیست و وکیل نمی‌تواند به جای موکل سوگند یاد کند در مواردی که احقاق حق متوقف بر شهادت باشد و شاهد از اتیان سوگند خودداری کند، بدون سوگند، شهادت وی استماع می‌شود و در مورد مطلع، اظهارات وی برای اطلاع بیشتر استماع می‌شود

ادامه مطلب ...

تعیین وجه التزام

ارسالی توسط عارف رضایی وکیل پایه یک دادگستری
تعیین وجه التزام

عبارت وجه التزام در اصطلاح عرفی و معمولاً در قرارداد به این معناست که هرگاه به هر علتی معامله قطعی به طور کلی انجام نشد، مبلغی به عنوان جریمه، از طرفی که از انجام معامله امتناع می‌کند، اخذ شود و به طرف دیگر معامله تعلق گیرد

ادامه مطلب ...